Eigentümer werden, mit ruhigem Gewissen.
Der Kauf eines Eigenheims ist der grösste finanzielle Entscheid eines Lebens. Wir strukturieren Ihre Finanzierung, verhandeln die Zinsen und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.
Hypothekarfinanzierung
Wir bereiten Ihr Dossier auf, legen es mehreren Partnerinstituten vor und verhandeln Zins und Struktur: Festhypothek, SARON oder gemischt, massgeschneidert.
Begleitung bei Kauf und Verkauf
Wir kaufen und verkaufen nicht selbst: Wir begleiten Sie. Marktgerechte Bewertung, Präsentation, Verhandlung und Notar: jeder Schritt abgesichert, auf Käufer- wie auf Verkäuferseite.
Die drei Zahlen, die über Ihr Projekt entscheiden.
Bevor Sie die Immobilie suchen, klären wir den Rahmen: Eigenmittel, Tragbarkeit und Struktur der Hypothek. Zwanzig Minuten genügen, um zu wissen, wo Sie stehen.
Eigenmittel
Mindestens 20 % des Kaufpreises, davon die Hälfte ausserhalb der 2. Säule. Ihre 3a-Guthaben und Ihre Pensionskasse können ergänzen, sofern Ihre Vorsorge geschützt bleibt.
Tragbarkeit
Die kalkulatorischen Kosten (kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation, Unterhalt) dürfen einen Drittel Ihres Bruttoeinkommens nicht übersteigen.
Amortisation
Die Schuld muss innert spätestens 15 Jahren auf zwei Drittel des Immobilienwerts reduziert werden. Direkt oder indirekt über die 3. Säule: Der Entscheid hat grosse steuerliche Auswirkungen.
Welche Immobilie können Sie finanzieren?
Eine erste Schätzung Ihrer Kaufkraft nach den Schweizer Finanzierungsregeln.
Basierend auf mindestens 20% Eigenkapital und auf höchstens ein Drittel des Einkommens begrenzten Kosten (kalkulatorischer Zinssatz 5%, Unterhalt 1%, Amortisation innert 15 Jahren des Anteils über zwei Dritteln des Preises).
Mit einem Berater verfeinernLäuft Ihre Hypothek bald aus?
Jetzt steht alles neu zur Diskussion. Verlängern Sie nicht einfach beim selben Institut: Sechs bis zwölf Monate vor Ablauf bringen wir Ihr Dossier neu in den Wettbewerb und verhandeln Ihren neuen Zins.
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Die Leistungen in diesem Bereich
Alles Wesentliche, hier gebündelt. Klappen Sie eine Leistung auf, um mehr zu erfahren.
Ihre Bank wird Ihnen ein Angebot machen. Mehrere Banken, Versicherungen und Pensionskassen würden Ihnen ein besseres machen: Jedes Institut hat seine Kriterien und seinen aktuellen Appetit. Wir bereiten ein solides Dossier auf, legen es den richtigen Akteuren vor und verhandeln Zins, Struktur und Konditionen in Ihrem Namen.