Devenir propriétaire, sereinement.
Acheter ou vendre un logement est l'une des plus grandes décisions d'une vie. Nous ne sommes ni acheteur ni vendeur : nous sommes à vos côtés pour structurer le financement, négocier les taux et sécuriser chaque étape, jusqu'à la signature.
De la première visite à la remise des clés.
Financement hypothécaire
Nous montons votre dossier, le présentons à plusieurs établissements partenaires et négocions le taux et la structure : fixe, SARON ou mixte, sur mesure.
Accompagnement achat et vente
Nous n'achetons ni ne vendons : nous vous accompagnons. Estimation au juste prix du marché, mise en valeur, négociation et notaire : chaque étape sécurisée, côté acheteur comme côté vendeur.
Les trois chiffres qui décident de votre projet.
Avant de chercher le bien, vérifions le cadre : fonds propres, tenue des charges et structure de l'hypothèque. Vingt minutes suffisent pour savoir où vous en êtes.
Fonds propres
Au moins 20 % du prix d'achat, dont la moitié hors 2e pilier. Vos avoirs 3a et votre LPP peuvent compléter, à condition de préserver votre prévoyance.
Tenue des charges
Les charges théoriques (taux d'intérêt calculé, amortissement, entretien) ne doivent pas dépasser un tiers de vos revenus bruts.
Amortissement
La dette doit être ramenée aux deux tiers de la valeur du bien en 15 ans au plus tard. Direct ou indirect via le 3e pilier : le choix a un fort impact fiscal.
Quel bien pouvez-vous financer ?
Une première estimation de votre capacité d'achat, selon les règles suisses de financement.
Basé sur 20% de fonds propres minimum et des charges limitées à un tiers du revenu (taux théorique 5%, entretien 1%, amortissement sur 15 ans de la part au-delà des deux tiers du prix).
Affiner avec un conseillerVotre hypothèque arrive à échéance ?
C'est le moment où tout se rejoue. Ne renouvelez pas par défaut chez le même établissement : six à douze mois avant l'échéance, nous remettons votre dossier en concurrence et négocions votre nouveau taux.
Comparer mon renouvellement
Les prestations de ce domaine
Tout l'essentiel, regroupé ici. Dépliez une prestation pour en savoir plus.
Votre banque vous fera une offre. Plusieurs banques, assurances et caisses de pension vous en feraient une meilleure : chaque établissement a ses critères et ses appétits du moment. Nous montons un dossier solide, le présentons aux bons acteurs et négocions taux, structure et conditions en votre nom.